Aanbevelingen ‘Renovaties, Verbouwingen en Herbestemming’ van Brandweer Brussel (DBDMH)

Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kent een steeds grotere druk op haar woningmarkt. De oorzaken hiervoor zijn divers. Zo is er bijvoorbeeld de evolutie van grote huishoudens naar meer éénpersoons- en éénouder huishoudens. Ook de instroom van nieuwe huishoudens leidt tot een stijgende nood aan woningen binnen het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. 

Het Brussels Gewest beschikt over een rijk maar verouderd patrimonium, 95% van de gebouwen zijn opgericht voor 1992. Dit bestaat uit zowel stijlvolle, karakteristieke burgerwoningen en oude ateliers alsook uit recentere kantoorgebouwen. Vele van deze gebouwen zijn echter niet (meer) geschikt als woning of zijn nog in een goede staat maar wachten op transformatie naar woningen.

Voor gebouwen, die het voorwerp zijn van renovaties, herbestemmingen en/of verbouwingen bestaan er geen wettelijke voorschriften in de vorm van een Koninklijk besluit (KB), een ordonnantie of een besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering. De Europese richtlijn^[1] ‘Green Deal’ geeft enkel aan dat bij lange termijn renovaties maatregelen kunnen worden voorzien inzake brandveiligheid.

Met dit document wenst Brandweer Brussel invulling te geven aan de notie ‘brandveiligheid’ bij renovaties, verbouwingen en herbestemmingen van gebouwen, die niet gevat worden door bestaande wetgevingen. Voor deze gebouwen is het doel een brandveiligheidsniveau zoals voorzien in het KB Basisnormen na te streven. 

De tekst volgt de indeling van het KB Basisnormen volgens het stramien ‘lage, middelhoge en hoge gebouwen’.

De voorschriften bepalen de minimale eisen waaraan de opvatting, de bouw en de inrichting van gebouwen moeten voldoen om:

1. het ontstaan, de ontwikkeling en de voortplanting van brand te voorkomen;
2. de veiligheid van de aanwezigen te waarborgen;
3. preventief het ingrijpen van de brandweer te vergemakkelijken.

Brandweer Brussel past sinds 1 januari 2023 deze aanbevelingen stelselmatig toe bij elke behandeling van bouwvergunningsaanvragen voor ‘renovatie, verbouwing en herbestemming’.

Meer informatie via: https://brandweer.brussels/nl/reglementering

De Tekst zelf: https://drive.google.com/file/d/1-6fE2y1DN-pjvUcU-t7KYZi1-QzBmRPm/view

Auteur: Carlos Schellinck

^[1] Richtlijn (EU) 2018/844 van 30 mei 2018, https://eur-lex.europa.eu/legal-content/NL/TXT/?uri=CELEX%3A32018L0844